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          东莞近期二手市场挂牌房源增多 供需整体回暖

          编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-09-04 20:00阅读次数: 29

          东莞近期二手市场挂牌房源增多 供需整体回暖

            年中放盘房源量增多(资料图)  刚刚过去的6月☆,不少楼盘为冲刺年中指标而加大促销力度◇〇,新房源或加推项目密集上市↑⊿⌒,受此影响⌒⊿△,近期的二手房市场表现不俗◇☆,挂牌房源有所增多⊿。

          笔者从乐有家数据研究中心了解到孕期不能碰的18种食物,整个6月份〇,东莞全市共过户成交3214套⌒△♀,同比上涨%♀;成交均价16776元/平方米掼蛋单机游戏,同比上涨%∵;其中东南临深片区依旧是全市二手住宅挂牌均价最高区域♀。

            对此狼人在线观看视频人在线,业内人士分析认为368游戏手机版☆〇,今年6月份二手房市场延续了往年同期的良好行情∵⊿,成交量价虽小幅下滑⊿♀,但仍保持高企☆。 加之东莞城市综合经济竞争力提高⊿,买卖双方对于市场信心的预判得以进一步提升↑↑。   看房客仍以刚需购房者为主  据了解,二季度各大外来开发商纷纷拿地入驻东莞市场⊿◇↑⊿,在莞的房企也表现出积极的推货态度☆,合理的定价和优质项目成为市场主力⊿∵⊿⊙,部分改善型住房也受到市场青睐⌒一直平刷组六△,大有成为市场主力之势∵。 然而◇,笔者走访二手房市场发现58棋牌的登录网站∵,刚需产品仍然在市场上充当着主力军的角色♀◇。   一直租房在滨江公馆的何先生⌒,因为早前房东要求7月份起上涨租金△↑,这让他感觉很无奈,认为租房总不是一个办法,现在两个孩子也已经在东莞安定下来就读⊙,因此决定入手一套二手房解决一家老少的居住问题☆☆↑〇∵,并在中介的帮助下↑,经过一个多月的看盘◇♀,终于决定在南城滨江体育公园附近某小区入手一套112平方米的三房⌒。   无独有偶,在南城西平工作的小叶已经准备在年底结婚彩神app大发快3合法吗↑,前段时间他一直在看房,“婚期已经定了〇,目前最主要的事情就是买套婚房了◇⊿,趁现在市场上可选的房源很多↑,我想多看看☆☆△,选套性价比高一点的房子☆⌒。 ”小叶说⌒∵,现在最让他纠结的就是西平的房价⌒,买大一点的户型☆⌒,手头上的资金又有些不足⊙,于是他和家人商量后⊙〇,最后决定在未来世界花园买套75平方米的房子⊿,“房子虽然小点☆,但这是第一套房子,还是踏实点好。 ”小叶告诉笔者∵。   走访中⌒,不少业内人士表示大发注册最高邀请码⊙↑⊿,刚需购房者与投资型↑◇、改善型购房者不同⊙,因为有着迫切的住房需求♀∵◇,他们观望的时间一般不会太久,因为选择二手房最好的时机是在每年年底。 虽然目前二手房价未见松动⊙〇⊙∵,但各中介积累了不少房源∵,可供选择范围广,种种因素使得刚需购房者观望心态动摇⌒∵,入市意愿加大。

            年中放盘房源量增多  事实上疯狂的牛电影⊙⌒☆⊙,笔者在走访二手房市场前夕⊿,早有听闻坊间传言南城西平板块,因为“雅园地王”事件的影响△⊙◇☆,导致众多在售一二手房源纷纷封盘停售⊙♀◇,坐等涨价⊙。   为了证实该事件的真实性☆☆,笔者在刚需客小叶的指引下◇⊙⌒,找到了其对接的中介◇↑♀。

          据该中介工作人员谢先生透露♀,在5月份中期⊙快乐飞艇注册-快乐飞艇技巧,确实有部分中介为业务需要∵,大肆宣传西平周边二手房源的稀缺△,但一个多月过去了⊿,目前西平板块的房源也已回归正常∵。

            果不其然,在西平宏伟路附近⊙↑,多家中介并排营业⌒。

          笔者在其中一家中介看到〇对打刷流水风险太大〇大发快3是谁开的,除了待租的房源外,门店的信息栏新贴上了许多小区售房信息⊿。 “目前西平板块挂牌的房源的确多,除了尚在建的新楼盘⊙,很多都是品牌开发商经营多年的小区项目◇〇,如中信、光大⌒∵、世纪城的成熟小区☆◇。 ”  该门店客服顾问刘女士告诉笔者,随着外来房企的进驻〇,该区域库存加大,趁年中市场有所回暖,现在也正是二手房的放盘时机∵,因此入市的房源有所增多⌒。

            另外∵⊿〇♀,笔者从乐有家数据研究中心了解到☆,自端午假期后☆〇,东莞楼市供应量有明显回升☆⌒⊿⊙,新增二手客户量及房源客源量均提升明显↑,二手房市场整体回暖⊿∵◇。

            临深房源保值易  业界评判一个楼盘的价值↑,关键看它的二手房价〇排列五预测精准5注⊙。 也就是说◇△〇,一个社区在新盘阶段的价值潜力☆,取决于地段⊙、配套等先天条件⊿。 而一旦进入二手房阶段〇☆,社区自身品质的重要性就会凸显。   因此,东莞哪个片区的房子最保值⌒?不妨到二手房市场了解。

          从数据上看〇♀,东莞全市二手房挂牌均价十分平稳↑〇∵∵,各片区环比未有任何波动⌒☆,东南临深片区依旧是全市二手住宅挂牌均价最高区域脸红吃谷维素好了〇。

            业界人士分析认为∵,随着粤港澳大湾区和广-深-港-澳科技创新走廊的建设稳步推进⊿,以及东莞地铁1号线◇斗地主赢钱提现游戏、深圳地铁10号线东延线等轨道交通或规划或开工⊿☆◇〇,临深片区将继续迎来利好♀网上一分赛车是真的吗,莞深一体化继续加深↑⊿〇♀,会有更多的科技创新企业和优秀人才来到临深片区☆,从长期来看◇⌒,临深片区楼市整体向好♀♀,其中二手房供需市场也将扮演重要的板块角色△,该区域内房源保值较为容易⊿∵∵。   建议看准入手时机  随着全市各大片区新房市场的价格越来越高↑,虽然二手房也面临着价格高〇、税费高⊙ky棋牌网站、贷款慢等问题△,但是对比新房市场〇,目光转移到二手房也是不错的选择⌒。

            笔者了解到◇⊿,目前年中的二手房市场放盘量有所增长⊿☆,但一般来说,对于非刚需客而言◇,到了年底还是最佳的入手时机☆。 这是因为年底很多房企要冲业绩900彩票-900彩票注册-900彩票网⊙,相对会有比较好的优惠放开☆,同理二手房市场也会紧随着新房市场行情而涨跌;并且供需匹配的过程如果有大的促销节点,这正是最好的入手机会◇〇,所以根据全年度的节点盘算↑⌒,还是年终春节前的优惠幅度大☆。   至于如何选择能够实现保值的二手房△?  笔者从优房超了解到,选择二手房首先还是要看地段在成熟片区里的二手房,相对来说再次转手和套现的能力比较强↑♀;其次是选择成熟的地段⊿↑♀,了解周边的配套◇〇,如交通♀♀△、休闲场所↑、商业配比等是否完善☆;最后除了地段之外,还需要关注社区本身包括里面的产品建筑的保养程度♀∵◇,了解物业管理是否到位∵☆♀,品牌物业对于二手房的居住氛围及保值性具有推动作用〇;另外⊿◇∵,如果是有一定年份的小区↑,还可以观察车位的配比∵,如果存在车位不足的情况,那对于房子保值也是一个突出的问题〇。

            文/图陈泽煌△∵◇⊙。

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